Gemeentelijk vastgoed en grond

We zorgen ervoor dat onze vastgoedportefeuille financieel gezond blijft door goed te letten op exploitatie, beheer, onderhoud en investeringen. We willen het vastgoed optimaal gebruiken, bijvoorbeeld door klimaatmaatregelen toe te passen, energie te besparen of door materialen en middelen te gebruiken die de levensduur verlengen en circulair zijn. Een doelmatige en efficiënte vastgoedportefeuille is hierbij belangrijk. Het gemeentelijk vastgoed ondersteunt de beleidsdoelen, wettelijke taken en voor een deel de huisvesting van gemeentelijke medewerkers. We onderhouden de gemeentelijke gebouwen volgens de kwaliteitsniveaus die door de gemeenteraad zijn vastgesteld. Dit niveau hangt af van het type vastgoed en het soort gebruik, of dat tijdelijk of langdurig is.

Reguliere activiteiten

Wat willen we bereiken?	Wat gaan we daarvoor doen?
Beheer en onderhoud van gemeentelijk vastgoed	Het strategisch vastgoed beheren, onderhouden, aanpassen, verduurzamen en renoveren volgens het vastgestelde kwaliteitsniveau. Uitgangspunt is dat panden die noodzakelijk zijn voor de uitvoer van wettelijke taken of bijdragen aan belangrijke maatschappelijke opgaven op het gebied van ontmoeten, sport, educatie enz. doelmatig worden onderhouden in relatie tot het gebruik ervan.
	De exploitatie van het gemeentelijk vastgoed moet beheersbaar en toekomstbestendig zijn. Het nieuw vast te stellen accommodatie- en huurprijzenbeleid met heldere en transparante tarieven is hiervoor het uitgangspunt.
	De gemeentelijke vastgoedportefeuille wordt intensief verduurzaamd (meer dan op reguliere vervangingsmomenten). Behalve de gebruikelijke verbeteringen (PV-panelen, isolatie) gaat het ook om klimaatadaptieve maatregelen (groene daken, hemelwateropvang).
	Door het opstellen van businesscases werken we toe naar een gasvrije vastgoedportefeuille in (2050). Dit betekent dat het gemeentelijk vastgoed dan aangesloten is op een warmtenet (waar mogelijk) of overgestapt is naar all-electric.
Strategisch vastgoed portefeuillebeheer	Strategisch verwerven en afstoten van vastgoed(objecten). De voorraad is facilitair voor de te behalen beleidsdoelen.
Zichtbare artistieke kunstwerken in de buitenruimte	Beheren, onderhouden, zichtbaar maken en het behouden van de kunstwerken (niet civiele) in de buitenruimte.
Strategisch grondbezit	Grondposities verwerven om gebiedsvisies te faciliteren. En het beheren van (tijdelijke) grondposities en de hierop gevestigde zakelijke rechten.

Nieuwe ontwikkelingen

Wat willen we bereiken?	Wat gaan we daarvoor doen?
Nieuw Huurprijzenbeleid in lijn met de Wet Markt & Overheid	Een herziene Huurprijzennota wordt aan de raad ter vaststelling voorgelegd. Deze is van toepassing op al het gemeentelijk vastgoed. Tegelijk wordt een overgangsregeling voor alle huurders en gebruikers van kracht. Bestaande overeenkomsten worden daar waar mogelijk herzien.
Een duurzame gemeentelijke vastgoed portefeuille	Met het recent (2023) herziene MeerJarig Onderhouds Plan (MJOP) voor het gemeentelijk vastgoed als basis wordt een noodzakelijke verduurzamingsslag gemaakt. Wettelijke eisen zijn hierin opgenomen en maatregelen ingepland inclusief een financiële doorrekening.