Deelnemingen ONW en OBWZ

Gemeente Westland heeft een samenwerkingsverband met OBWZ en ONW voor twee gebiedsontwikkelingen. Hiervoor zijn aparte rechtspersonen ingesteld waar we als gemeente een programmatisch en financieel belang in hebben. Binnen deze samenwerkingsverbanden werken we aan de bouw van nieuwe woningen, voorzieningen, ecologische zones en (langzaam)verkeersverbindingen.

De grondexploitaties voor deze ontwikkelingen liggen bij de zelfstandige rechtspersonen en vallen dus niet onder de gemeentelijke grondexploitatie. De gemeente vervult de grondbewaarfunctie onafhankelijk van de ingestelde rechtspersonen. Dit houdt in dat de gemeente de gronden aankoopt en bouwrijp doorverkooopt aan de ontwikkelende partijen. De partijen vergoeden de op dat moment geldende boekwaarde aan de gemeente. Daarnaast heeft de gemeente een projectteam ter advisering en afstemming voor de planvorming, onder aansturing van de accounthouder.

OBWZ heeft tot nu toe circa 50% van de woningen opgeleverd en zal de komende jaren nog ruim 1.500 woningen opleveren. ONW heeft circa 75% van de woningen opgeleverd en zal de komende jaren nog ruim 500 woningen opleveren.

Wat willen we bereiken?	Wat gaan we daarvoor doen?
Met OBWZ gemiddeld tot 2032 circa 200 woningen per jaar, groen/blauwe verbindingszones en een school realiseren.	Met OBWZ is een intentieovereenkomst vastgesteld waarin staat dat 150 betaalbare (sociaal en bereikbaar) woningen binnen de projecten van OBWZ worden gerealiseerd. De woningen komen in de deelgebieden: De Kreken 2.9, De HAK en Madewater. Daarnaast is afgesproken om 200 dure woningen om te zetten naar betaalbare woningen.
	Er komt een school in Madewater, een verpleeghuis en artsenpost.
	Tussen de deelgebieden worden groen/blauwe en langzaam verkeer verbindingen aangelegd.
Met ONW gemiddeld t/m 2027 circa 150 woningen per jaar, een school, woon/zorg en een ecologische zone door het woongebied realiseren.	We hebben (ten behoeve van ONW) de beschikking voor de BZK Woningbouwimpuls 2020 ontvangen. Dit betekent concreet dat in Waelpolder circa 360 betaalbare woningen worden gebouwd. Daarnaast wordt er een verpleeghuis inclusief huisartsenpost gebouwd en een appartementencomplex van 40 woningen ten behoeve van mantelzorgers.
	Aanleg van de ecologische verbinding in Waelpolder als onderdeel van de totale ecologische zone van Arendsduin tot de Staalduin;

Geen nieuwe activiteiten ten opzichte van de vastgestelde beleidsdoelen begroting 2024.