We ontwikkelen instrumenten en beleid om lokaal grip te houden op de woningmarkt
Met grip wordt bedoeld dat de juiste doelgroep in de juiste woning woont. Dat de leefbaarheid verzekerd wordt. En daar waar het binnen onze invloedssfeer ligt de betaalbaarheid te beïnvloeden.
Het effect is een passend woningaanbod voor de huur- en koopsector dat aansluit bij de woningbehoefte van nu en in de toekomst. En een zo goed mogelijke verdeling van schaarse sociale huurwoningen over doelgroepen. We streven daarbij naar het behouden van het karakter van Westland.
Tot en met 2025 realiseren we 500 woningen voor starters.
Wat willen we bereiken?
Wat gaan we hiervoor doen?
Aandacht voor de groep middeninkomens en starters (betaalbaar houden van woningen).
- Als onderdeel van het "wooninvesteringsfonds" maken we beleid voor 'kortingsregelingen' voor betaalbare koopwoningen zoals Koopgarant;
- Met de wijziging (addendum) van de woonvisie wordt in projecten een groter aandeel betaalbare koopwoningen en middenhuurwoningen gerealiseerd;
- Borgen van realisatie van (sociale) huurwoningen en betaalbare koopwoningen in projecten;
- Monitoren van de woningbouwprogrammering;
- Verbeteren van de huidige dienstverlening aan inwoners die een koopwoning willen kopen door digitalisering;
- Actief monitoren van kansen voor (co)financiering vanuit het Rijk voor projecten. Bij voldoende kansrijkheid proberen deze te benutten;
- Onderzoek doen naar de mogelijkheden van nieuwe wettelijke instrumenten uit de wet "goed verhuurderschap".
Wachtlijsten voor een sociale huurwoning verminderen om aan de lokale vraag te voldoen
- Het maken van jaarlijkse prestatieafspraken met de corporaties;
- Na in werkingtreding van de nieuwe Huisvestingswet gebruik maken van extra mogelijkheden voor lokaal maatwerk;
- Aanpassen van het lokaal deel van de huisvestingsverordening waarbij er gebruik gemaakt wordt van de nieuwe mogelijkheden uit de nieuwe Huisvestingswet.
Voldoen aan de vraag wonen en zorg
- Uitvoeren van het convenant Wonen&Zorg 2022-2025 door verbeterde samenwerking met zorgpartijen, zorgkantoor, woningbouwcorporaties en belangengroepen;
- Uitvoeren visiedocument "Goed Wonen in een Goede woning (In Westland) 2022-2027
- Afronden pilot Woonzorgzone
- toepassen van woonkeur bij nieuwbouw
- Groepswonen voor medioren en senioren faciliteren. In vrijwel alle kernen zijn nu groepen actief. in 2024 vinden we eerste concrete locaties.
- In samenwerking met corporaties levensloopbestendig maken van complexen en om dit te bereiken de subsidieregeling toegankelijkheid complexen voortzetten
- Borgen in de prestatieafspraken
- Afronden regionale woonzorgvisie in Haaglanden verband;
- Realisatie 64+6 (intramuraal en extramuraal) verpleeghuisplekken Waelpolder, daarbij 40 middenhuurwoningen voor verwanten van de clienten uit het verpleeghuis en een huisartsenpraktijk (oplevering 2025);
- Woonzorgcentrum Rozenhof, Naaldwijk. Tussen de 48 - 64 zorgeenheden. In 2024 wordt naar verwachting het omgevingsplan vastgesteld;
- Voorbereidingen voor realisatie maatschappelijk cluster Wateringen Noord (o.a. huisarts). In 2024 verwachten we een overeenkomst met ontwikkelende partijen te sluiten en te starten met de ruimtelijke procedure;
- Tweede Berkenflat (PM planning partijen).