De afgelopen jaren is gebleken dat grondexploitatie een forse impact kan hebben op de financiële positie van een gemeente. De boekwaarde van de voorraden is van belang, omdat deze waarde moet worden terugverdiend bij de verkoop.
De voorraden kunnen als aandeel van de inkomsten worden uitgedrukt. Dat levert de voorraad-quote als kengetal op.
(bedragen x € 1.000)
|
Grondexploitatie |
Werkelijk 2022 |
Begroot 2023 |
Begroot 2024 |
Begroot 2025 |
Begroot 2026 |
Begroot 2027 |
|
A Voorraden |
157.085 |
138.625 |
94.934 |
63.495 |
27.250 |
2.774 |
|
B Totale baten (excl. reserves) |
372.605 |
405.392 |
377.080 |
367.768 |
358.579 |
344.017 |
|
Grondexploitatie (A/B)*100% |
42,2% |
34,2% |
25,2% |
17,3% |
7,6% |
0,8% |
De gemeente beschikt over grote voorraden bouwgrond en heeft voor de verwerving en ontwikkeling de nodige financieringsmiddelen moeten aantrekken. Bij verkoop van de gronden worden middelen gegenereerd, die gebruikt worden om schulden af te lossen. De totale schuldpositie dient mede te worden afgezet tegen de grondpositie van de gemeente. Dit kan plaatsvinden door bovenstaand kengetal voor de grondexploitatie van de netto-gecorrigeerde schuldquote af te trekken, zodat er een goede indruk ontstaat van de schuld die op de exploitatie drukt.
(bedragen x € 1.000)
|
Effectieve Schuldquote |
Werkelijk 2022 |
Begroot 2023 |
Begroot 2024 |
Begroot 2025 |
Begroot 2026 |
Begroot 2027 |
|
A Netto ongecorrigeerde schuldquote |
81,9% |
92,9% |
88,9% |
75,6% |
61,4% |
50,7% |
|
B Voorraadquote |
42,2% |
34,2% |
25,2% |
17,3% |
7,6% |
0,8% |
|
Effectieve Schuldquote (A-B) |
39,8% |
58,7% |
63,7% |
58,3% |
53,8% |
49,9% |