We sturen op een financieel gezonde vastgoedportefeuille op het gebied van exploitatie, beheer, onderhoud en investeringen. Hierbij wordt gewerkt aan optimaliseren van het vastgoed(gebruik). Zoals het toepassen van klimaatadaptatie bij gebouwen, het nemen van energiebesparende maatregelen of, bij voorkeur, het circulair gebruikmaken van levensduur verlengende materialen of middelen.
Hierbij is een doelmatige en efficiënte vastgoedportefeuille het uitgangspunt. De gemeentelijke vastgoedportefeuille is in eerste aanleg facilitair aan de gestelde beleidsdoelen/activiteiten en wettelijke taken en het huisvesten van de gemeentelijke medewerkers. Het gemeentelijk vastgoed wordt op basis van de door de raad vastgestelde kwaliteitsniveaus onderhouden. Dit niveau is telkens afhankelijk van het soort vastgoed en het soort (tijdelijk) gebruik.
Wat willen we bereiken?
Wat gaan we hiervoor doen?
Beheer en onderhoud van gemeentelijk vastgoed
- Strategisch vastgoed beheren, onderhouden, aanpassen, verduurzamen en renoveren conform het vastgestelde kwaliteitsniveau. Uitgangspunt is dat panden die noodzakelijk zijn voor de uitvoer van wettelijke taken of bijdragen aan belangrijke maatschappelijke opgaven op het gebied van ontmoeten, sport, educatie enz. doelmatig worden onderhouden i.r.t. het gebruik;
- De exploitatie van het gemeentelijk vastgoed moet beheersbaar en toekomstbestendig zijn. Het nieuwe accommodatie- en huurprijzenbeleid met heldere en transparante tarieven is hiervoor het uitgangspunt. Het nieuwe huurprijzenbeleid wordt in navolging;
- conform de overgangsregeling geïmplementeerd. Tegelijkertijd zal de subsidieverordening worden aangepast om activiteiten te kunnen subsidiëren;
- De gemeentelijke vastgoed portefeuille wordt intensief (meer dan op reguliere vervangingsmomenten) verduurzaamd. Dit betreft naast gebruikelijke verbeteringen (PV-panelen, isolatie) ook klimaat adaptieve maatregelen (groene daken, hemelwateropvang);
- Toewerken naar een gasvrije vastgoed portefeuille (2050) door het opstellen van businesscases om gemeentelijk vastgoed aan te sluiten op het warmtenet waar mogelijk of overgaan naar all-electric.
Strategisch vastgoed portefeuillebeheer
Strategisch verwerven en afstoten van vastgoed(objecten). De voorraad is facilitair voor de te behalen beleidsdoelen.
Zichtbare artistieke kunstwerken in de buitenruimte
Beheren, onderhouden en zichtbaar maken en houden van de artistieke kunstwerken in de buitenruimte.
Strategisch grondbezit
Grondposities verwerven om gebiedsvisies te faciliteren. Beheren van (tijdelijke) grondposities en de hierop gevestigde zakelijke rechten.