Externe ontwikkelingen/risico's

• Behoefte aan sociale en betaalbare (huur-) woningen is onverminderd groot.
• Beschikbare ruimte in Westland is schaars, verschillende ruimtevragers, ook wonen, moeten worden afgewogen.
• Verandering van het groeipercentage van de economie (conjunctuur) en de woningmarkt zijn verbonden.
• Centrale sturing vanuit het Rijk door nieuwe wetten.
• Europese regelgeving rondom natuurherstel en het terugbrengen van stikstofuitstoot heeft gevolgen voor vergunningverlening en daarmee realisatie woningbouw.
• Externe ontwikkelingen in beschermd wonen en beschermd thuis, jeugdzorg en GZ en GGZ. Hierdoor stromen meer mensen uit maatschappelijke instellingen naar de reguliere woningmarkt.
• Vergrijzing levert wijzigende woningvraag op.
• Vergrijzing levert krapte op de arbeidsmarkt op, die invloed heeft op de bouw van woningen.
• Draagvlak voor verdichting of hogere bebouwing tegenover de noodzaak tot stapelen van woningen.
• Draagvlak voor huisvesting van specifieke doelgroepen (zoals arbeidsmigranten, statushouders).
• Lange doorlooptijd voor realisatie van nieuwbouwprojecten door bijvoorbeeld langere juridische procedures.
• Een rigide interpretatie van omgevingsbeleid vanuit de provincie werkt verstorend