De afgelopen jaren is gebleken dat grondexploitatie een forse impact kan hebben op de financiële positie van een gemeente. De boekwaarde van de voorraden is van belang, omdat deze waarde moet worden terugverdiend bij de verkoop.
De voorraden drukken we uit als aandeel van de inkomsten. Dat levert de voorraadquote als kengetal op.
(bedragen x € 1.000)
| Grondexploitatie | Werkelijk 2025 | Begroot 2026 | Begroot 2027 | Begroot 2028 | Begroot 2029 | Begroot 2030 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
A Voorraden |
166.682 |
182.289 |
178.157 |
160.341 |
115.694 |
63.420 |
|
B Totale baten (excl. mutaties reserves) |
428.295 |
429.205 |
445.872 |
439.185 |
459.423 |
469.501 |
|
Grondexploitatie (A/B)*100% |
38,9% |
42,5% |
40,0% |
36,5% |
25,2% |
13,5% |
De gemeente beschikt over grote voorraden bouwgrond en heeft voor de verwerving en ontwikkeling financieringsmiddelen moeten aantrekken. Bij verkoop van de gronden genereren we middelen, waarmee schulden worden afgelost. De totale schuldpositie dient mede te worden afgezet tegen de grondpositie van de gemeente. Dit vindt plaats door bovenstaand kengetal voor de grondexploitatie van de netto-gecorrigeerde schuldquote af te trekken, zodat er een goede indruk ontstaat van de schuld die op de exploitatie drukt.
| Effectieve schuldquote | Werkelijk 2025 | Begroot 2026 | Begroot 2027 | Begroot 2028 | Begroot 2029 | Begroot 2030 |
|---|---|---|---|---|---|---|
|
A Netto gecorrigeerde schuldquote |
80,4% |
108,5% |
119,6% |
118,8% |
98,1% |
84,9% |
|
B Voorraadquote |
38,9% |
42,5% |
40,0% |
36,5% |
25,2% |
13,5% |
|
Effectieve schuldquote (A-B) |
41,5% |
66,0% |
79,6% |
82,2% |
72,9% |
71,4% |