We starten en begeleiden lokale ruimtelijke initiatieven die bijdragen aan de ruimtelijke en maatschappelijke doelstellingen in Westland. Dit zijn zowel kleinere initiatieven als grote gebiedsontwikkelingen. Hierbij zorgen we voor een verantwoorde balans tussen wonen, groen, water, recreatie, natuur, mobiliteit en economie op basis van open besluitvorming. Het gaat zowel om woningen, culturele- en maatschappelijke voorzieningen, bedrijventerreinen, winkels, locaties voor wonen en zorg en glastuinbouw. De uitvoering kan op verschillende manieren plaatsvinden. Door de gemeente zelf, in publiek-private samenwerking of zelfstandig door externe partijen.
De doelstelling vanuit de Woonvisie 2020 - 2030 is het bouwen van gemiddeld 800 woningen per jaar. De afgelopen jaren zijn er door de complexiteit van gebiedsontwikkeling gemiddeld 600 woningen gebouwd. De complexiteit zit bijvoorbeeld in het versnipperd grondeigendom, wetgeving en langdurige ruimtelijke procedures. Ook is een blijvend vraagstuk de doorlopende stroom aan nieuwe initiatieven zowel intern als extern. Er zijn meer initiatieven in verhouding tot de beschikbare capaciteit, zowel bij de gemeente als in de markt.
Reguliere activiteiten
| Wat willen we bereiken? | Wat gaan we daarvoor doen? |
|---|---|
|
Bouw van gemiddeld ongeveer 800 woningen per jaar, waarvan er totaal 500 woningen in de periode 2022 t/m 2026 zijn bestemd voor Westlandse starters. |
Er zijn in 2026 vier projecten in ontwikkeling met een lopende grondexploitatie (exclusief de deelnemingen). Dit zijn: - Grondexploitatie herontwikkeling gemeentekantoor Monster. Bouw van 34 sociale huur- en 6 middenhuur appartementen. De bouw van de appartementen wordt in 2026 opgeleverd. - Grondexploitatie Hoogeland. Bouw van 36 grondgebonden woningen op twee wooneilanden en drie appartementengebouwen met ca. 100 appartementen op drie kleinere kavels. Daarnaast worden in hetzelfde gebied 43 woningen door een ontwikkelaar gebouwd. Dit project is geen onderdeel (meer) van de grondexploitatie. Verwacht wordt dat deze woningen in 2026 worden opgeleverd. - Grondexploitatie Zuidgeestlaan. Bouw van 44 woningen incl. 4 uitplaatskavels. In 2026 tekenen we een koopovereenkomst met de ontwikkelende partij en stellen we een integraal stedenbouwkundig plan op. - Grondexploitatie Flora Campus Westland. De raad heeft de grondexploitatie Flora Campus Westland vastgesteld. Dit is opgenomen in programma 4. |
|
|
Er zijn veel nieuwbouwprojecten. Voor 2026 zijn vooral de volgende projecten te benoemen: - De ontwikkeling Julianahof (2e Berkenflat) in ’s-Gravenzande. Arcade ontwikkelt c.a. 140 seniorenappartementen. Dit betekent verplaatsing van huurders WOS en Okidoki. |
|
|
Ontwikkeling Liermolen, De Lier. In totaal ongeveer 900 woningen waarvan in de afgelopen jaren ongeveer 40% is opgeleverd en nog 500 woningen worden voorbereid (o.a. Havenbuurt). |
|
|
Ontwikkeling Vlietweg, Naaldwijk. Ongeveer 550 woningen met uitbreiding van sportpark De Hoge Bomen en een nieuwe school De Hoogvlieger. In 2026 is de verwachte start van de ruimtelijke procedure, onder voorwaarde goedkeuring Provincie. |
|
|
Ontwikkeling Aloysiusschool, Monster. Herziening ontwerp programma met ca 16 sociale huurwoningen voor senioren en 10+14 zorg wooneenheden voor kwetsbare doelgroepen. |
|
|
Ontwikkeling Wateringen-Noord, Wateringen. Ongeveer 1.000 woningen en een nieuwe school. Verwachte start van de bouw van de woningen is in 2026. |
|
|
Gebiedsontwikkeling Verdilaan met een nieuw WestlandTheater De Naald, nieuwe woningen, diverse voorzieningen en detailhandel. |
|
In totaal nog circa 34,5 hectare netto uitgeefbare bedrijfskavels realiseren. |
Vernieuwing en uitbreiding van de Bovendijk in Kwintsheul. Een uitbreiding van ongeveer 2,8 hectare netto. Dit is in afronding. |
|
|
Uitbreiding ABC bedrijventerrein met arbeids-migrantenhuisvesting in Poeldijk. In totaal 12 hectare netto. Het bestemmingsplan is vastgesteld, en loopt in RvS-procedure. |
|
Betere sturing op resultaten en planning van gebiedsontwikkelingen. |
Opstellen van voortgangs- en eindrapportages per gebiedsontwikkeling. In lijn met het MIP wordt het MPG ook tweejaarlijks van voortgangsrapportage voorzien, incl. projectbladen. Dit pakken we samen op tijdens de reguliere P&C momenten. |
Nieuwe ontwikkelingen
Geen nieuwe activiteiten ten opzichte van de vastgestelde beleidsdoelen begroting 2025.